不動産に関する職業を紹介するサイト
不動産とは、その移動が容易でなく、かつ財産として高価であるもののことです。具体的には土地や建物で、これに纏わる仕事も様々です。そして不動産は高価なものであり、売買するにしても、賃貸するにしても他のものとは違った複雑さがあります。ここではそんな大事な不動産に関する仕事について簡単に紹介していきます。
- 不動産管理の基礎
- 不動産を人に貸して収入を得るのは、理想の不労所得です。しかしその一方では、社会情勢が変化してきており、不動産をどう管理していくのかが大きなポイントになってきています。例えば入居率をどうやって上げるのか、家賃の不払いとかをどうしていくのかといった問題です。不動産管理会社に任せるというのも一つの方法です。そんな不動産の管理について基本を知っておきましょう。
- 不動産管理会社を作ることが多い
- 不動産のオーナーが不動産管理のために会社を設立することも多くあります。一番の大きなメリットは税金対策です。家賃収入は１戸や２戸では、それほど大きくはありませんが、それが積もってくると、年間所得で何百万とかになってきます。個人でやっていると、所得税の税負担が大きくなってきてしまいます。それで法人で運営した方が節税になります。
- 不動産管理会社の仕組み
- 不動産管理会社には２つの体制があり、不動産の規模や資産管理の考え方でどちらを選ぶかを決めます。一つは管理委託方式で、不動産のオーナーが管理業務だけを委託するというものです、もう一つは一括転貸方式と呼ばれるもので、不動産管理会会社が不動産を借り上げ、不動産管理会社の方で運営を行うという方式です。それぞれにメリット、デメリットがあるのでよく考えましょう。
不動産に関する職業解説